Publikacja aktualności 'Dodatki mieszkaniowe'
Dodatek mieszkaniowy - jest świadczeniem pieniężnym wypłacanym przez ośrodek pomocy, mającym na celu dofinansowanie do wydatków mieszkaniowych ponoszonych w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego. Pomoc ta przysługuje w przypadkach określonych przepisami zawartymi w Ustawie z dnia 21 czerwca 2001 roku o dodatkach mieszkaniowych ( Dz. U. z 2001r. Nr 71, poz. 734 z późn. zm.), w świetle rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2001r. w sprawie dodatków mieszkaniowych ( Dz. U. z 2001r. Nr 156, poz. 1817 z późn. zm.).
Komu przysługuje dodatek mieszkaniowy?
Dodatek mieszkaniowy przysługuje:
1)osobom mieszkającym w lokalach, do których mają tytuł prawny, oraz
2) osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo socjalny.
W przypadku pierwszej grupy osób, zgodnie z art. 2.1 ustawy o dodatkach mieszkaniowych z dodatku tego mogą skorzystać:
1. najemcy oraz podnajemcy lokali mieszkalnych ( dot. lokali komunalnych, mieszkań zakładowych, mieszkań w domu prywatnym czynszowym, mieszkań wynajmowanych na wolnym rynku),
2. członkowie spółdzielni mieszkaniowych zamieszkujący na podstawie spółdzielczego prawa do lokalu,
3. osoby mieszkające w lokalach mieszkalnych znajdujących sie w budynkach stanowiących ich własność i właściciele samodzielnych lokali mieszkalnych,
4. inne osoby mające tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszące wydatki związane z jego zajmowaniem ( np. na skutek umowy użyczenia).
Jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać dodatek mieszkaniowy?
Dodatek przysługuje, jeżeli średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego uzyskany w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o przyznanie dodatku nie przekracza:
1. 175 proc. kwoty najniższej emerytury obowiązującej w dniu złożenia wniosku w gospodarstwie jednoosobowym,
2. 125 proc. tej kwoty w gospodarstwie wieloosobowym.
Wysokość najniższej emerytury zmienia się- podlega waloryzacji. Trzeba zatem upewnić się, czy podana kwota jest aktualna. Informację o wysokości najniższej emerytury znajdziemy na stronie ZUS.
Od 1 marca 2013 najniższa emerytura wynosi 831,15 złotych
Aby obliczyć dochód gospodarstwa domowego, musimy dodać dochody brutto ( w wypadku rencistów i emerytów brutto, w przypadku osób pracujących brutto pomniejszone o koszty uzyskania i składki ZUS/ emerytalne, rentowe, chorobowe/) wszystkich osób, które zamieszkują razem w tym gospodarstwie.
Po dodaniu wszystkich dochodów brutto z 3 ostatnich miesięcy, obliczamy średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka rodziny. W tym celu dzielimy dochód gospodarstwa domowego przez 3 ( liczba miesięcy) i przez liczbę osób w rodzinie.
Drugim warunkiem, który należy spełnić jest powierzchnia użytkowa zajmowanego lokalu.
Normatywna ( określona w ustawie) powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego wynosi:
â— 35m²- dla 1 osoby,
â— 40m²- dla 2 osób
â— 45m²- dla 3 osób
â— 55m²- dla 4 osób
â— 65m²- dla 5 osób
â— 70m²- dla 6 osób
Dodatkowo:
- jeśli w lokalu mieszka więcej niż 6 osób, dla każdej następnej osoby zwiększa się powierzchnię normatywną o 5 m²,
- jeśli w lokalu mieszka osoba niepełnosprawna porusza się na wózku lub w przypadku, gdy niepełnosprawność wymaga zamieszkania w odrębnym pokoju* ( orzeczenie o niepełnosprawności i stosowne zaświadczenie lekarskie lub opinia biegłego), wielkość powierzchni normatywnej zwiększa się o 15m².
* O wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju orzekają powiatowe zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności.
Wymagane dokumenty:
1) wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego
2) deklaracje o wysokości dochodów gospodarstwa domowego
3) dokument potwierdzający wysokość dochodów osiągniętych w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku, np.
â— zaświadczenie o dochodzie z zakładu pracy- dot. osób zatrudnionych na podstawie umowy o pracę,
â— oświadczenie o dochodach osób zamieszkujących z wnioskodawcą- dot. osób uzyskujących dochody z prac dorywczych, działalności gospodarczej, otrzymujących pomoc od rodziny, dobrowolne alimenty,
â— trzy ostatnie odcinki renty (emerytury) lub zaświadczenie z ZUS, KRUS- dot. osób pobierających świadczenia emerytalno- rentowe,
â— decyzja przyznająca świadczenia rodzinne lub odcinki przekazów pocztowych lub wyciąg z konta bankowego- dot. osób pobierających świadczenia rodzinne,
â— zaświadczenie o wysokości stypendium ( socjalnego, naukowego) lub o nie pobieraniu stypendium- dot. studentów wyższych uczelni.
Wydatkami mieszkaniowymi są:
czynsz,
wydatki związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w spółdzielniach mieszkaniowych, wspólnotach mieszkaniowych,
zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną,
inne nie wymienione opłaty za użytkowanie lokalu mieszkalnego
opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych,
wydatek stanowiący podstawę obliczenia ryczałtu na zakup opału.
Nie stanowią dodatków mieszkaniowych:
ubezpieczenia, podatek od nieruchomości, opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów
opłaty za gaz przewodowy, energię elektryczną.
Wysokość dodatku mieszkaniowego łącznie z ryczałtem na zakup opału nie może przekroczyć 100% wydatków przypadających na normatywną powierzchnię.
Dochód z prowadzenia gospodarstwa rolnego ustala się na podstawie powierzchni gruntów w hektarach przeliczeniowych i przeciętnego dochodu z 1 hektara przeliczeniowego, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski” na podstawie przepisów ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym.
Właściciel domu jednorodzinnego jest obowiązany dołączyć do wniosku dokumenty potwierdzające wielkość powierzchni użytkowej i stan wyposażenia technicznego budynku.
Dodatku mieszkaniowego nie przyznaje się, jeżeli jego kwota byłaby niższa niż 2% kwoty najniższej emerytury w dniu wydania decyzji.